2024年10月29日，美克国际家居用品股份有限公司（以下简称“美克家居”）召开了第八届董事会第三十三次会议，审议通过了关于出售其全资子公司北京美克家居用品有限公司（以下简称“美克家居”）100%股权的议案。公司计划将北京美克家居的全部股权以人民币4亿元的价格，转让给厦门澜宇投资有限公司或其指定的第三方。目前，该交易尚需提交股东大会审议通过。
交易详情与背景
北京美克家居成立于2004年2月12日，法定代表人为寇卫平，注册资本1.1亿元。根据中审华会计师事务所2024年9月30日的《审计报告》，北京美克家居的资产总额为1.12亿元，负债总额为2510.7万元，净资产为8662.6万元，但因经营亏损，净利润为-610万元。
美克家居表示，此次出售北京美克家居的决策是基于实际发展情况的综合考量。公司希望通过出售该子公司，优化资产运营效率，降低管理成本，增强公司持续经营能力，为未来业务扩展提供必要的资金支持，提升公司的可持续发展能力。
股权评估与转让价格确定
北京美克家居的主要资产为位于北京市丰台区西三环南路57号的商业房产和土地。公司聘请了北京世邦魏理仕房地产评估有限公司对其进行资产评估，评估对象为地上建筑及地下车库，总建筑面积为17,958平方米，土地面积7158.94平方米，土地用途为商业和地下车库。最终评估结果显示，该土地及房产的市场价值总价为人民币4.01亿元。
经双方友好协商，北京美克家居100%股权转让价格定为人民币4亿元。
厦门澜宇投资有限公司成立于2022年7月11日，法定代表人为陈林海，主营业务为自有资金投资的资产管理服务、旅游开发项目策划咨询及园区管理服务等。截至2023年12月31日，该公司总资产为4.45亿元，净资产7169万元，年度营业收入2.5亿元，净利润为6169万元。2024年上半年，公司总资产降至3.13亿元，净资产增至7500万元，营业收入为863万元，净利润330万元。
美克家居财务状况与交易展望
根据美克家居于10月底发布的2024年第三季度财报，公司今年前三季度的营业收入为24.72亿元，同比下降26.54%；净亏损为4.4亿元。本次出售北京美克家居有望为公司缓解资金压力，支持后续业务发展。
美克家居董事会认为，若此次股权转让顺利完成，北京美克家居将不再纳入美克家居的合并报表范围，有助于公司进一步提升资产管理效率。
文章来源：第一家具网
