红星美凯龙近日宣布，旗下控股子公司北京红星美凯龙世博家具广场有限公司和烟台红星美凯龙家居有限公司，将启动一项资产支持计划，发行规模不超过27.5亿元的商业抵押贷款资产支持证券（CMBS）。这一计划不仅有助于盘活公司存量资产，也将为红星美凯龙开辟新的融资渠道，进一步推动公司在家居行业的稳步发展。
强大的增信措施，确保投资安全
本次资产支持计划得到了国寿投资保险资产管理有限公司的受托支持，并引入了多项增信措施，以确保资产支持计划的稳健运行。具体增信措施包括：
1.物业抵押担保：确保证券的资产基础坚实。
2.物业运营净收入质押担保：通过物业运营产生的净收入作为质押，为投资者提供更强的保障。
3.公司运营支持承诺及运营支出承担：公司承诺将提供必要的运营支持，承担相关的运营支出。
联发集团差额补足义务和厦门建发股份无限连带责任保证担保：进一步降低了投资风险，确保资产支持计划的顺利实施。
财务健康，资产质量优良
红星美凯龙此次参与计划的两家控股子公司——北京世博和烟台红星，资产质量表现不俗。截至2023年底：
北京世博总资产为22.86亿元，净资产为7110.2万元；烟台红星总资产为4.32亿元，净资产为557.97万元。这些财务数据表明，红星美凯龙的两家子公司具备较强的资产支持能力，为资产支持计划的顺利实施奠定了坚实基础。
通过这一资产支持计划，红星美凯龙不仅能够有效盘活现有的物业资产，还将拓展更多的融资渠道，为未来的发展注入新的资金力量。公司表示，董事会已经全力支持此次计划，法定代表人及经营管理层也已获得授权，处理相关事宜。
虽然在实施过程中可能会面临一定的外部挑战，但公司对这一计划充满信心，并期待它能够为公司带来更多的业务机会和发展空间。红星美凯龙此次资产支持计划的推进，将进一步巩固其在家居行业的领导地位。公司表示，将继续致力于为投资者和消费者创造更大的价值，同时推动公司业务向更加多元化和创新的方向发展。
文章来源：亚太家居网
