导语：
以家具出口市场著称的越南，其国内，尤其是河内的家具市场需求情况如何？
正文：
根据越南木材和林产品协会（VIFOREST）的一项研究和调查显示，越南国内木制家具市场的需求高达50-60亿美元。
拥有近1亿人口的越南，平均每户家庭的家具消费约为600万越南盾（约合247美元）。考虑到越南每年有7000万至8000万平方米的新房屋建成，这个数字很容易达到甚至超过，以满足诸如家具和商业楼盘的陈设等木材应用需求，以及结构和室内设计的目的，如脚手架、地板、屋顶和桁架等。
这个数字可能不像越南的家具出口量那么可观，但它不应该被轻视，特别是在过去一年经济低迷的情况下。如果美国和欧洲市场表现不佳，那么是时候把目光投向越南了。许多企业都表示，在困难时期，他们会把越南市场作为另一种收入来源。
越南家具行业在中高端家具领域蓬勃发展，在室内设计领域尤其受欢迎。目前的趋势是简约风格、智能家具和绿色家具。越南家具企业要想在与出口型家具厂的竞争中占据优势，就必须注重设计、制造工艺和材料的质量，确保使用的原材料对环境无害。
市场的需求
近年来，河内的家具的消费需求一直在增加。河内人倾向于购买高品质与现代设计兼具的家具产品。此外，随着社交媒体和网上购物的兴起，消费者越来越了解家具和室内设计的最新趋势和设计。这导致了消费趋势向现代时尚家具的转变。西方的生活方式也影响了当地人的品味，让越南消费者对现当代的家具设计产生了兴趣。
所有这些都预示着专注于国内需求的家具制造商的机遇。此外，河内有350多个城区，面积达2500公顷。到2022年，该市有93个新的城市和商品住房项目，规模为3453公顷，住宅楼层3470万平方米，总投资大致累计超过1050亿美元。这93个项目为市场提供了约164,602套公寓和58,218套低层公寓的装修机会。
房地产服务公司第一太平戴维斯（Savills）还宣布，到2025年，河内的城市化率预计将达到62%，到2030年将从目前的49%增加到75%。这意味着从现在到2025年，河内将增加约42.67万套住房。随着越来越多的人进入城市地区，人们对功能性和美观的居住空间的需求越来越大。然而，河内的住房发展计划的目标是从现在到2025年，新住房总面积为3320万平方米，这意味着人均住房面积为29.5平方米。数据显示，预计供应短缺大约95,800个单位。
以下是河内未来几年的房地产项目清单：
社会住房：目前正在实施的40个社会住房项目中，河内市的目标是在2021-2025年期间完成18个项目，12,137套公寓；2025年以后将完成22个项目，22,400套公寓1。
公寓：世邦魏理仕越南（CBRE）公布，到2023年底，新推出的公寓数量将有所增加，将推出约6300套公寓，使全年公寓新供应总量达到约10,500套2。
酒店和度假村：2023年，预计将推出8个新酒店项目，规模为1300间客房，从2024年起，河内将推出60个新项目，约10,300间客房，国际运营商包括四季、乐天、都喜、Wink、雅高、新罗、凯悦、万豪、希尔顿和华尔道夫3。截至2023年12月，河内正在进行28个度假别墅项目，配备高级设备和家具，拥有许多独特的建筑4。
除此之外，学校、医院和办公楼等公共建筑也需要木质家具和陈设。为了满足这一需求，许多国内外家具公司已经在河内建立了业务，目前在该市有1074家企业，在越南北部地区有2000多家企业。
面临的挑战
在越南，手工艺村和规模较小的家具企业供应国内家具，大型木材企业通常只注重出口。虽然越南国产家具在中高端市场表现良好，但在零售和更实惠的领域，它面临着许多竞争对手，尤其是来自中国大陆、台湾省和马来西亚的进口商品。进口家具不仅更便宜，而且往往有更丰富、更多样的设计。越南消费的大多数家具都来自中国，这使越南企业失去了他们的主场优势。
出口型家具制造工厂通常只需要几个出口合同就可以生产半年或一整年，并且他们有一个设计模板可以遵循，这意味着他们不需要担心设计。相比之下，国内市场没有遵循的设计标准，销售数量也不如出口合同多。国内木材企业也没有分销网络，零售竞争激烈。
发展的机遇
家具企业要想在国内市场蓬勃发展，可以在更好的设计、更高质量的生产、销售和服务上进行投资，以吸引当地消费者的注意。他们也可以投资国内发行渠道，可以注意包括办公、住宅和酒店家具，或用于建筑和室内设计空间的部分。
目前，越南国内市场是以自发的和分散的形式发展。供应链必须朝着更加标准化的方向进行投资、研究和重组。特别是，应为木材企业在国内市场制定单独的贸易促销方案，而不是与其他行业联合促销，例如为木材企业建立单独的场所，以便通过专业博览会、展览以及必要时的其他联系方案进入国内市场。这为越南国内企业创造了更有利的条件，特别是由于胡志明和河内的大多数大型贸易展览会目前主要集中在出口上。
【参考文献】
1. VTV News. Social housing projects in Hanoi to begin construction. <https://vtv.vn/kinh-te/nhieu-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-duoc-trien-khai-xay-dung-2023060217503565.htm>
2. Tuoi Tre News. Hanoi has high-end apartments with high selling prices. <https://tuoitre.vn/ha-noi-chi-con-chung-cu-cao-cap-gia-ban-neo-cao-20230704125657104.htm>
3. Tap Chi Tai Chinh Online. Positive signs in Hanoi hotel market. <https://tapchitaichinh.vn/thi-truong-khach-san-tai-ha-noi-don-nhan-tin-hieu-tich-cuc.html>
4. Guland. Hanoi resort and village projects, December 2023. <https://guland.vn/du-an/biet-thu-nghi-duong/ha-noi>
文章来源：鲁班园
